Programme Pinel à Angers

  • Du T2 au T4
  • De 144 000 € à 248 000 €
    • Angers
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Les points clés

  • Éligible au dispositif Pinel à Angers
  • À proximité des transports en commun
  • Idéalement situé à Angers
  • Forte demande locative
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

La ville

Angers présente les caractéristiques d’une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier. En effet, Angers bénéficie de nombreux avantages qui vous assure un investissement immobilier locatif de qualité, sûr et rentable.

Tout d’abord, Angers bénéficie d’un bassin étudiant particulièrement développé. En effet, l’Athènes de l’Ouest ne compte pas moins de 41 000 étudiants, soit 18% de sa population. Cette forte présence étudiante s’explique par la qualité de l’enseignement au sein de la ville. En outre, vous retrouverez de nombreuses écoles d’enseignement supérieur avec différents secteurs comme le droit, la santé, la gestion, l’économie… Sachant que la population étudiante représente une des cibles principales quant à la location d’un bien, ce premier critère vous assure une forte demande locative.

Dans un second temps, Angers dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé, facilitant ainsi le déplacement quotidien de ses habitants. En effet, vous retrouverez plusieurs lignes de tramway et de bus qui desservent l’ensemble de la ville. La présence de transports en commun au sein d’une ville est un élément très important concernant la location d’un bien. En outre, c’est un des critères principaux qui influe directement sur la demande locative d’une ville.

Enfin, Angers ne cesse de se dynamiser au fil du temps et voit sa population augmenter de manière exponentielle d’année en année. Son cadre de vie idéal et son dynamisme économique attire de plus en plus de jeunes actifs en son sein. Pour preuve, elle a été élue 1ère ville attractive de France en 2019 mais aussi première ville où il fait bon vivre. Le cadre de vie ainsi que le dynamisme économique d’une ville est un facteur essentiel à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, c’est un indicateur rassurant notamment en ce qui concerne l’évolution des prix de l’immobilier.

À travers ces différents éléments, nous pouvons constater qu’Angers est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. Nous allons vous présenter un programme Pinel à Angers, vous permettant d’obtenir une réduction d’impôt importante tout en profitant du potentiel intrinsèque de valorisation à terme.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel à Angers bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant vous permettant de cibler plusieurs typologies de locataires mais vous garantissant également une forte demande locative.

Tout d’abord, ce programme se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi d’une bibliothèque. C’est un point très avantageux puisque vous pourrez aussi bien cibler un locataire étudiant qu’une famille. De plus, vous retrouverez le CHU d’Angers à seulement 5 minutes à pied du programme. La proximité des hôpitaux/établissements de santé influe de manière positive sur la demande locative d’un bien.

Vous pourrez profiter d’un cadre de vie idéal puisque de nombreux commerces se trouvent à quelques encablures de la résidence. Cette proximité des commerces et services améliore la qualité de vie des habitants du quartier ce qui favorise également sa demande locative.

Enfin, le tramway A se trouve au pied de la résidence. Ce dernier vous permet de rejoindre tous les endroits stratégiques de la ville et ce, très facilement et très rapidement. Comme nous l’avons évoqué précédemment, les transports en commun représentent un des critères principaux quant à la location d’un appartement. Ainsi, vous vous garantissez une forte demande locative de par cette proximité du tramway.

L’emplacement de ce programme Pinel à Angers est donc idéal pour effectuer un investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Tramway A au pied de la résidence
  • À 5min du CHU d'Angers
  • À 14min du centre-ville d'Angers
  • À 17min de la Gare SNCF
  • À proximité du chemin de la boucle verte

Le projet

L’emplacement de ce programme Pinel à Angers n’est pas le seul point fort de ces appartements. En effet, ces prestations de qualité vous assure également un investissement immobilier de qualité.

Composé de 56 lots allant du T2 au T4, ce programme Pinel à Angers est idéal.

Les prestations extérieures du programme vous donnent accès à un cadre de vie particulièrement agréable. En outre, il est bordé par de grands espaces verts paysagers lui permettant de s’adapter parfaitement à l’environnement paisible du secteur. Certains logements sont équipés de balcon pour que les locataires puissent profiter pleinement de ce cadre de vie paisible offert par la verdure.

Concernant les prestations intérieures, vous retrouverez :

  • Des appartements lumineux
  • Des cuisines ouvertes sur un vaste salon/salle à manger
  • Des placards intégrés pour un maximum de rangements
  • Des salles de bains modernes

Ainsi, les prestations intérieures et extérieures alliées à la qualité de l’emplacement vous garantissent un investissement immobilier sûr et rentable.

Eligible au dispositif Pinel à Angers, ce programme vous permet d’obtenir une réduction d’impôt particulièrement importante. En effet, vous pouvez bénéficier jusqu’à 21% du montant du bien déductible sur votre impôt sur le revenu.

Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Angers, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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