
- Nantes
Vous souhaitez investir en déficit foncier et connaitre l’ensemble des flux financiers ? Réalisez une simulation personnalisé en déficit foncier.
Ce programme en Déficit Foncier à Angers est une opportunité à ne pas manquer.
Le Déficit Foncier est très avantageux au niveau fiscal.
Ainsi pour plus de renseignements contactez-nous
Ce projet en Déficit Foncier à Angers est composé de 39 lots allant du studio au T4 Duplex.
Le premier point important de ce projet est la taille de la copropriété. En effet, il s’agit d’une résidence à taille humaine, ce qui représente un avantage considérable et ce, notamment pour la revente. Ainsi, vous avez beaucoup plus de chances de prétendre à une plus-value en sortie.
Ensuite, il se situe au coeur d’un parc arboré de 4000 m2, offrant aux résidents un environnement calme et verdure en plein centre ville d’Angers. Vos futurs locataires vont donc bénéficier d’un cadre de vie idéal.
En ce qui concerne les prestations des biens, celles-ci sont également de qualité. Pour cause, vous retrouverez :
Ainsi, les qualités des prestations vous donnent accès à un investissement dans des appartements de standing tout en bénéficiant d’un emplacement premium.
De plus, grâce au dispositif du Déficit Foncier, vous bénéficiez d’une double défiscalisation, impactant votre impôt sur vos revenus fonciers mais aussi sur votre revenu global.
Pour plus de renseignements sur ce programme en Déficit Foncier à Angers, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne de manière indépendante et personnalisée dans toutes les étapes de votre investissement.
En pleine expansion, Angers est une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif. En effet, l’Athènes de l’Ouest bénéficie de nombreux avantages qui vous assurent un placement immobilier de qualité.
Dans un premier temps, Angers est une ville qui dispose d’un dynamisme économique attirant de nombreux jeunes actifs. En outre, elle a été élue en 2019, ville la plus attractive de France mais aussi première ville où il fait bon vivre. Ces deux éléments favorisent la demande locative au sein de la ville. Effectivement, le dynamisme économique et le cadre de vie d’une ville sont des facteurs clés pour réaliser un investissement immobilier.
Dans un deuxième temps, Angers est une ville qui accueille un bon nombre d’étudiants. En effet, ce ne sont pas moins de 41 000 étudiants qui viennent effectuer leurs parcours d’enseignement supérieur au sein de l’Athènes de l’Ouest. Cette forte présence étudiante est un avantage de taille lorsque l’on projette un investissement dans l’immobilier. En effet, la population étudiante représente une des cibles principales vous garantissant ainsi une forte demande locative.
Enfin, Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé avec plusieurs lignes de bus et de tramway. Ces deux types de transports permettent aux Angevins de se déplacer rapidement et facilement de n’importe quels points de la ville. Sachant que les transports en commun sont un des critères principales quant à la location d’un bien, ce critère va venir influer de manière positive sur la demande locative à Angers.