Programme Pinel à Nantes

  • Du T1 au T3
  • De 149 000 € à 294 000 €
    • Ile de Nantes
    • EuroNantes

Venez découvrir un programme Pinel à Nantes.

Capitale de l’Ouest Nantes est une ville qui a tout pour plaire.

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Les points clés

  • Programme éligible au dispositif Pinel
  • Proche de la gare
  • Face au parc de la Petite Amazonie
  • Forte demande locative
  • Dans le quartier EuroNantes

La ville

La ville de Nantes représente la sixième agglomération française et se place comme la capitale de sa région Pays de la Loire. Sa situation géographique idéale lui permet d’occuper une place centrale dans l’économie du pays. En effet, proche de Paris et à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique, il est aisé de se déplacer.  Réputée pour sa qualité de vie et son empreinte historique, la cité des Ducs est également en croissance économique et démographique depuis plusieurs années.

Sa place centrale dans l’Ouest en fait un acteur économique de premier plan. Son tissu économique varié et équilibré est représenté par tous les secteurs ; primaire, secondaire et tertiaire. Ce dynamisme économique est appuyé par quatre pôles de compétitivités labélisés par l’État : Atlantic Biotherapies, Génie Civil Eco-construction, pôle EMC2, Images et Réseaux.

Cette vitalité attire chaque année de nombreux habitants souhaitant s’établir dans la ville. En effet, l’on recense plus de 4 500 habitants supplémentaires tous les ans, preuve de l’attractivité de Nantes. Présentée comme la ville idéale pour lier ambition professionnelle et qualité de vie. Ainsi, un grand nombre d’actif parisien sont attirés par la cité des Ducs. Sa douceur de vie lui a valu de recevoir en 2013 le titre de capitale verte européenne.

Nantes possède également une forte communauté étudiante avec plus de 56 000 étudiants. Son dynamisme et sa qualité d’enseignement supérieur a permis à la ville de se développer et attirer des étudiants de toute la France mais aussi de l’étranger. Quatrième ville étudiante de France, elle regroupe des écoles nationalement reconnues comme Centrale, Mine, Audencia…

 

L'emplacement premium

Situé boulevard de Berlin, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Au cœur du quartier EuroNantes. C’est une localisation stratégique pour être au cœur du développement de la métropole. Ce quartier d’affaire regroupe déjà le siège d’entreprises de taille comme Capgemini, Engie ou encore Voyages-SNCF. Ainsi, la demande locative sera élevée. 

 

La résidence est également très bien desservie par le réseau de transport nantais. On retrouve donc à seulement quelques pas des logements des arrêts de bus et de tramway. Le bus permet de relier en moins de 15 minutes le centre historique de Nantes. Pour sa part, la tramway 1 se trouve à 7 minutes à pied des logements. Les commerces et les commodités du quotidien sont alors accessibles rapidement et facilement. En effet, le centre de Nantes regorge de boutiques, commerces, restaurants, terrasses et café.

 

L’environnement de la résidence est également idéal. Le parc de la Petite Amazonie se situe aux pieds des logements. Cette zone naturelle est la première zone naturelle urbaine inscrite dans le périmètre Natura 2000. Ce réseau est composé par des sites naturels ayant une grande valeur patrimoniale autant par la faune que par la flore qu’ils contiennent. Ainsi la proximité de ce parc offrira aux locataires un cadre de vie paisible. 

 

D’autres parts, des établissements scolaires sont présents dans le quartier. On retrouve plusieurs infrastructures sportives comme la piscine de la Petite Amazonie. Toutes ces caractéristiques représentent un argument de poids pour les familles.

A proximité
  • Parc de la Petite Amazonie
  • Centre-ville à 15 minutes
  • Gare TGV à 10min à pied
  • Établissements scolaires
  • Piscine de la Petite Amazonie

Le projet

La résidence propose des appartements de typologies différentes allant du T1 au T3. Les appartements sont alors lumineux et spacieux. Les espaces de vie seront tous prolongés par des espaces extérieurs sous la forme de terrasses, balcons ou encore loggias. Les logements bénéficieront donc d’une vue imprenable sur la ville de Nantes.

Tous les logements offrent des prestations de qualité :

  • Peinture lumineuse sur les murs et plafonds
  • Fenêtres à double vitrage
  • Hall d’entrée sécurisé, végétalisé et décoré
  • Chaque isophonique à tous les étages
  • Contrôle d’accès par visiophone

 

Un parking en sous-sol télé surveillé sera accessible pour les locataires. Bénéficier d’une place de stationnement est un véritable avantage dans des métropoles de la taille de Nantes. Il sera alors facile, rapide de se garer en sécurité quotidiennement.

De plus, la résidence respecte les normes RT 2012 qui réduisent alors l’impact énergétique des logements. En plus d’un confort quotidien, les résidents pourront alors profiter d’une optimisation de leurs charges relatives à la consommation.

 

Ce programme immobilier Pinel à Nantes vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

 

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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