Programme Pinel La Baule

  • Du T1 au T4
  • De 115 000 € à 679 000 €
    • La Baule

Corneille Patrimoine vous présente ce programme Pinel à La Baule.

La Baule est une ville bénéficiant d’une forte affluence touristique. 

Profitez-en pour investir.


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Les points clés

  • À proximité directe de la mer
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel à La Baule
  • Rentabilité locative importante 

La ville

La Baule est une commune de l’Ouest de la France située dans le département de la Loire Atlantique, en région Pays de Loire. La commune se situe à moins d’une heure de train de Nantes et donc,  bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

La Baule est connue comme étant l’une des stations balnéaires les plus réputées de l’hexagone. Pour preuve, la commune s’est vu accueillir pas moins de 560 000 touristes en 2017 (source : Office de Tourisme de La Baule), preuve de son attrait touristique. Le tourisme est un vecteur positif pour le marché de l’immobilier d’investissement. En effet, il influe directement sur la demande immobilière à La Baule.

Le tourisme est également source de développement économique. Ainsi, au vu du nombre de touristes qui se rendent à La Baule chaque année, le dynamisme économique au sein de la commune est en constante évolution. L’emploi est un critère qui influe directement sur la demande immobilière de façon positive. Ainsi, l’attractivité économique de La Baule est le deuxième point qui vous garanti un investissement immobilier de qualité.

Ensuite, La Baule compte de nombreux commerces et services de grande qualité permettant aux habitants et aux touristes de profiter de divers restaurants, bars, magasins. Cela améliore considérablement la qualité de vie des habitants. La présence de commerces et services est un critère important lorsqu’un locataire recherche un bien immobilier.

Enfin, La Baule dispose d’un réseau de transports en commun important qui permet à ses habitants de rejoindre tous les points stratégiques de la ville et ce, très rapidement et facilement. Vous retrouverez plusieurs lignes de bus mais aussi une gare, qui vous permet de rejoindre Nantes en moins d’une heure. Cette proximité avec la Cité des Ducs représente un énorme avantage.

Ainsi, nous pouvons constater que la commune regroupe tous les avantages pour réaliser un investissement locatif de qualité. Nous allons découvrir un programme Pinel à La Baule profitant d’un emplacement idéal.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à La Baule est idéal pour faire de l’investissement immobilier locatif.

Tout d’abord, vous retrouverez un réseau de transport en commun à proximité des appartements. En effet, la ligne de bus n°6 se situe à seulement 150 m. Dans un second temps, vous pourrez rejoindre la Gare SNCF très rapidement puisqu’elle se trouve à seulement 800m. Sachant que la proximité des transports en commun est un des critères essentiels pour un locataire, ce premier point vous assure une forte demande locative.

Ensuite, comme nous l’avons évoqué précédemment, La Baule est une commune très touristique et très appréciée pour ses grandes étendues de sable fin. Vous pourrez rejoindre le bord de mer en seulement 6 minutes à pied. Vous retrouverez le port de La Baule en 6 minutes en voiture. Ainsi, cette proximité avec le bord de mer va influer positivement sur la demande locative.

Aussi, vous pourrez profiter pleinement des activités mise à disposition par la ville. Notamment, le Tennis Country club et le centre équestre sont accessible en 7min en bus, le casino à 10min à pied, et le cinéma en 9min à pied. De plus, en ce qui concerne les commerces et lieux de promenade, vous pourrez accéder aux commerces Avenue De Gaulle en 6min à pied, au marché central en 3min à pied et au jardin de la Victoire en 7min à pied. Tous ces servies à proximité et accessibles facilement vous garantissent une forte demande locative.

Enfin, vous retrouverez plusieurs écoles et groupes scolaires à proximité de ce programme Pinel à La Baule avec :

  • Une école à 2min à pied
  • Un groupe scolaire à 10min à pied
  • Un collège et un lycée à 10min en bus

La proximité des écoles vous permet d’élargir votre cible locative à des familles et ainsi augmenter la demande locative.

Ainsi, ce programme Pinel à La Baule bénéficie d’un emplacement idéal pour effectuer un investissement immobilier locatif

 

Ce programme Pinel à La Baule vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • À 600m de la Mer
  • À 400m des Halles
  • À 800m de la Gare
  • À 150m du bus ligne 6

Le projet

En plus de bénéficier d’un emplacement stratégique, ce programme Pinel à La Baule regroupe également des prestations de qualité.

En ce qui concerne les prestations extérieures, vous retrouverez :

  • Des espaces extérieures arborés
  • Un local vélo sécurisé
  • Des éclairages à détecteur de présence dans les parties communes
  • Des accès par vidéophone
  • Une résidence fermée pour plus de sécurité

En ce qui concerne les prestations des appartements, ceux-ci disposeront de :

  • Volets roulants électriques
  • Carrelage dans les pièces de vie
  • Salle de douche/salle de bain avec meubles vasques, grand miroirs éclairés, et sèche serviette
  • Chauffage individuel au gaz avec thermostat

Ainsi, la qualité de l’emplacement alliée au standing des prestations de ce programme Pinel à La Baule vous garantissent un investissement immobilier locatif de qualité.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l’investissement immobilier locatif, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre investissement, et ce, de façon indépendante et personnalisée.

Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à La Baule, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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