Programme Pinel Nantes Centre

  • Du T2 au T5
  • De 190 000 € à 890 000 €
    • Nantes
    • Nantes Centre
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Les points clés

  • Une adresse d’exception
  • Très forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an
  • A deux pas de la place Graslin
  • Rénovation haut de gamme

La ville

Situation géographique

 

Nantes s’impose comme le chef-lieu de son département et préfecture de la région Pays de Loire. Cette ville doit son dynamisme et son attractivité à la place centrale qu’elle occupe au sein du grand Ouest de la France. Son attractivité et son dynamisme son un grand atout.

Nantes profite d’une position stratégique à proximité de la Bretagne et de la Vendée.  Grâce à la ligne à grande vitesse, Paris est à moins de 2h de Nantes par une ligne directe et cette dernière n’est située qu’à 1h de Rennes et d’Angers en voiture.

 

Démographique

 

L’attractivité de la ville se perçoit à travers la croissance démographique. Plus de 300 000 habitants vivent à Nantes et 630 000 résidents dans toute l’agglomération. Ainsi, ce rythme de croissance est deux fois et demi supérieur à la moyenne française.

Statut de locomotive, Nantes attire de plus en plus d’actifs parisiens souhaitant concilier ambition professionnelle et cadre de vie agréable.

 

Cadre de vie

 

Récompensé pour sa qualité de vie et son engagement en matière de développement durable, Nantes a reçu le prix de la Capitale Verte Européenne en 2013.

Nantes est alors devenue la métropole où l’on constate le moins de sur occupation. Cela en fait une ville à fort potentiel d’investissement, en effet, le rythme de construction et de réhabilitation de logement permet de maintenir une offre qualitative en quantité suffisante. Néanmoins, on constate une carence s’agissant des logements étudiants.

Une qualité de vie très appréciée par les étudiants de la France entière, Nantes bénéficie d’infrastructure suffisamment conséquente pour accueillir ses 34 000 étudiants.

 

Culture

 

La désindustrialisons partielle avec la fermeture de plusieurs grands sites dans les années 1980 a poussé Nantes a se développé culturellement, elle a su mettre en avant son patrimoine pour devenir attractive.

Depuis 2000, Nantes appartient au réseau national des Villes et pays d’art et d’histoire créé par le Ministère de la Culture et de la Communication permettant d’accentuer son rayonnement à l’échelle nationale.

 

Emplois

 

Bénéficiant d’une situation stratégique entre terre et mer, Nantes est devenue la 4ème ville de France où il fait bon travailler et la 2ème agglomération française en terme de croissance d’emploi qui dépasse de 5 fois la moyenne nationale.

Avec 71% de population active et un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique favorable au marché de l’investissement locatif.

L'emplacement premium

L’immeuble dispose d’un emplacement de prestige, situé dans le quartier le plus réputé de Nantes, ce projet se situe en face de la place Aristide Briand.

Au cœur du quartier historique de la Cité des Ducs, la résidence profite d’une adresse des plus prestigieuse et d’un emplacement stratégique au vu de la tension locative sur ce secteur.

Fort d’un emplacement de renom, face au Radisson Blu (ancien Palais de Justice) et à quelques mètres des places Graslin et Royale, cette résidence offre un environnement de très grande qualité. En témoignent, à deux pas, la rue Copernic avec ses commerces de bouches et épiceries fines ou encore la prestigieuse rue Crébillon et ses magasins haut de gamme.

Animées au quotidien, vous trouverez, non loin de la résidence, la place Viarme et celle du marché de Talensac réputées pour ses brocantes et le marché hebdomadaire.

Cafés, restaurants et commerces longent les rues pavées autour de cette prestigieuse adresse. Vous trouverez également l’ensemble des écoles, collèges et lycées réputés de la ville.

Traversée par l’ensemble des transports en commun, la place Aristide Briand constitue l’un des centres névralgiques et incontournables de la ville de Jules Verne.

Ce prestigieux emplacement constitue une garantie de valorisation patrimoniale du fait de la rareté d’une telle opération de réhabilitation.

Dynamique et résidentiel, l’emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Proche de l’hyper centre ville : Place Graslin, boulevard Gabriel Guist’hau, place Viarme.
  • Ecole Primaire, Collège, Lycée, Enseignements supérieurs
  • Ce quartier compte de tous les commerces, restaurants et commodités d’usages de l’hyper centre
  • Proximité directe avec les lignes de bus (C1, C6, 6, 26, 50, 54) la ligne n°3 du tramway

Le projet

Cette résidence haut de gamme présente plusieurs atouts, tout d’abord il s’agit de la restauration de l’ancienne Maison d’arrêt de la ville. Cette réhabilitation permet d’allier le charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation de grande qualité.

De plus, le projet se situe en plein centre ville de Nantes au sein d’un des quartiers de standing les plus prisés de la cité des Ducs. En effet, cette opération fait partie des rares projet de réhabilitation de l’existant ce qui permet de profiter d’un emplacement de premier choix.

Du fait de la configuration originelle du bâtiment, la résidence créée un immense cloître de verdure et de plénitude en cœur de ville.

L’opération compte 158 logements, du T2 au T5, séparée en plusieurs bâtiments dont la création d’un majestueux café-théâtre donnant sur la place Aristide Briand.

La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus (C1, C6, 6, 26, 50, 54) à seulement 4 min à pied (arrêt Delorme). Vous trouverez également la ligne n°3 du tramway à 3 min de l’opération.

Cette réhabilitation de prestige propose d’habiter un site imprégné d’histoire, de vivre au calme apporté par l’immense îlot paysagé et non loin du dynamisme urbain du centre ville.

Ce projet présente des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, en effet, on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : volet roulant électrique et domotique permettant de contrôler l’ensemble de l’appartement, une cuisine équipée et fonctionnelle, des placards aménagés dans la chambre principale et l’entrée et une salle de bain conçue par des designers d’intérieurs avec tous les équipements nécessaires. Vous trouverez un large choix de matériaux afin de s’approprier au mieux son logement avec du parquet massif au sol, un plancher chauffant et d’autres prestations de grandes qualités.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia, terrasse plein ciel et jardin d’hiver en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché en centre ville de Nantes.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de prestige livrable au 2ème trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le centre de Nantes.

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