Programme Pinel 2021 à Nantes

  • Du Studio au T3
  • De 180 000 € à 370 000 €
    • Nantes
    • Dervallières-Zola

Ce programme Pinel 2021 à Nantes est une réelle opportunité en terme d’investissement.

Capitale dynamique des Pays de la Loire, la Capitale des Ducs est idéale pour réaliser un investissement locatif.

De fait, n’hésitez pas à contacter nos conseillers de Corneille Patrimoine.


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Les points clés

  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%
  • Éligible au dispositif Pinel Zone B1
  • Proximité avec deux lignes chronobus
  • Forte demande locative

La ville

Nantes est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif grâce au dispositif Pinel. En effet, la Cité des Ducs regroupe tous les critères nécessaires à la réussite d’un investissement immobilier. La capitale des Pays de la Loire vous assure une forte demande locative ainsi qu’une rentabilité intéressante.

Élégante, riche de son histoire et résolument tournée vers l’avenir, Nantes se trouve régulièrement en tête du classement des villes où il fait bon vivre. Son charme particulier, la douceur de son climat et sa vitalité culturelle et économique séduisent chaque jour de nouveaux habitants. Tout en ayant su tirer parti de son passé, notamment dans son architecture, savant mélange entre bâtiments anciens et constructions urbaines contemporaines, la ville est en pleine effervescence depuis bientôt 30 ans. Dynamique, innovante sur bien des plans, elle attire chaque année des touristes venus du monde entier et toujours plus de nouveaux habitants.

Bercée par la Loire, changeant d’allure au rythme des marées, Nantes est au coeur d’une multitude de paysages et offre un panel de « voyages » très large. Le vignoble nantais et son célèbre Muscadet, l’estuaire du fleuve débouchant sur le port de Saint-Nazaire, la Brière et ses canaux, La Baule et la Presqu’île de Guérande à portée de main, les bords de l’Erdre…

La ville ne se trouve qu’à une heure de route seulement du Golfe du Morbihan, une heure de Rennes et à moins de 40 minutes de l’Océan. Notez que rallier Paris en TGV vous prendra moins de 2 heures. Nantes vous déploie son éventail de promesses et de découvertes.

Enfin, Nantes dispose d’une grande population étudiante ! En effet, avec plus de 61 000 étudiants, elle fait face à une forte demande locative. Les étudiants étant la cible principale d’une location d’appartement, cet atout est majeur pour un investissement immobilier locatif.

Tous ses avantages font de cette ville un choix de taille pour un investissement immobilier locatif.

 

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L'emplacement premium

Ce programme Pinel 2021 est situé entre la Loire, la Chézine et Saint-Herblain, au coeur du quartier Dervallières-Zola, rassemblant des habitants d’une grande diversité et de nombreux atouts.

Le quartier Dervallières-Zola offre un environnement paisible avec une vie de quartier, comme la place Zola avec ses commerces de proximité et son marché ou les quartiers résidentiels et historiques Canclaux et Mellinet. Également de grands espaces de verdure pour s’évader le long de la Chézine ou au parc de Procé, véritable poumon vert de la ville.

C’est aussi un quartier en plein développement urbain ayant pour but d’améliorer le confort de vie des habitants actuels et faciliter l’installation des nouveaux arrivants comme sur le Vallon des Dervallières. Au fil des années, de nombreux équipements ont vu le jour : la maison de quartier et la piscine extérieure des Dervallières, le stade du parc de Procé, la piscine de la Durantière, le pôle sciences et environnement Séquoia. La vie associative très riche fait vivre le quartier et favorise la réinsertion sociale, telles que l’ASPTT ou la Saint-Clair. La Fabrique des Dervallières abrite à elle seule, une dizaine d’associations.

Ensuite, la proximité avec les écoles, les collèges, lycées et universités fait de ce programme immobilier un réel atout et un investissement immobilier locatif de qualité à Nantes. En effet, vous pourrez vous rendre à la crèche et à l’école en moins de 5 min à pied. L’université se trouve quant à elle à moins de 20 minutes en transports en commun.

Cet avantage fait de ce programme une cible idéal, tant pour étudiants que pour les familles.

 

NOS PROGRAMMES PINEL À NANTES

A proximité
  • Proche écoles et universités
  • A proximité de nombreux commerces
  • Quartier en plein développement urbain
  • Grands espaces verts à proximité

Le projet

Ce programme Pinel 2021 à Nantes est un tout nouveau projet immobilier, livrable fin 2023. De fait, de nombreux lots sont disponibles, il est temps de saisir cette superbe opportunité !

Face à un beau coeur d’îlot paysager, la nouvelle résidence marque sa différence par d’habiles variations de volume et de matériaux. L’architecture élégante et sculptée, faite de retraits de façade, de loggias et d’attiques, offre une composition vibrante au coeur d’un quartier dynamique.

Les gardes corps transparents viennent optimiser l’apport solaire naturel et offrir de belles percées virtuelles vers le jardin, l’espace boisé ou la ville. Tandis que les toitures en attiques, elles, se parent d’une couverture végétalisée pour garantir une meilleure isolation thermique.

Ensuite, un subtile mariage d’enduit blanc et un parement de briques beiges confèrent à la résidence un caractère noble, urbain et pérenne, en totale harmonie avec le tissu résidentiel voisin.

De plus, se trouvent des locaux d’activités en pied de résidence, vitrés toute hauteur, dialoguant naturellement avec la ville. Idéal pour garantir un dynamisme certain dans le quartier.

De fait, ce programme Pinel 2021 à Nantes concentre tous les atouts pour réaliser un investissement de qualité.

 

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualitéCorneille Patrimoine vous accompagne au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement :

  • Audit patrimonial
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations de revenus

 

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