Programme Pinel Nantes Nord

  • Du Studio au T4
  • De 170 000 € à 458 000 €
    • Nantes
    • Nantes Nord
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Les points clés

  • En bordure de l’Erdre
  • Quartier calme et résidentiel
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

La ville de Nantes possède une place centrale du grand Ouest, c’est une ville peuplée, dynamique et particulièrement attractive. Elle constitue la principale ville de la région Pays de Loire, elle est également la capitale de son département.

Son emplacement permet de joindre la cote atlantique en 45 min de voiture et les villes d’Angers et Rennes en seulement 1h. Aussi, grâce à la ligne de TGV, il ne vous faudra que 2h15 pour rejoindre Paris. Nantes est donc au carrefour de la Vendée, elle occupe une place stratégique sur cette façade Ouest.

 

Démographie

 

Nantes compte pas moins de 630 000 habitants dont plus de 300 000 résidants dans la ville même, cette métropole est aujourd’hui la sixième agglomération française. Depuis plus de vingt ans, la ville connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes agglomérations du pays.

Chaque année, 4 500 habitants supplémentaire viennent s’établir dans la ville. A noter que 20% des nouveaux résidents arrivent de la région Parisienne.

 

Cadre de vie

 

La ville de Jules Verne s’est imposée comme une référence grâce à son cadre de vie idéal, sa qualité de vie est récompensée chaque année.

La Commission Européenne a décerné le prix de Capitale Verte à la ville de Nantes en 2013. Elle s’est alors imposée au fil du temps grâce à des arguments de tailles. La ville décompte 102 parcs et jardins.

Un cadre de vie agréable et bucolique permet à Nantes de se différencier des autres grandes villes de France, rare sont en mesure de proposer 37m2 de verdure par habitant.

Réputée pour la qualité de l’enseignement supérieur, Nantes possède une forte communauté étudiante répartie entre les différents pôles Universitaires et les Grandes Ecoles de la ville.

Concernant le logement, malgré un faible taux de sur-occupation du fait d’un rythme de construction constant, Nantes souffre d’un déficit d’offre de logement étudiant. En effet, les petites surfaces deviennent rarement disponibles.

 

Culture

 

Depuis plusieurs décennies, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet de rénovation tout en préservant et son patrimoine. Dans cette dynamique, la ville entame une action en faveur du patrimoine en se dotant du secteur sauvegardé le plus important de France.

Classée ville d’art et d’histoire, Nantes a mis en place une forte politique culturelle, on compte 13 musées répartis dans toute la ville, et les célèbres machines de l’ile trônent au milieu de l’ile.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale en conservant les châteaux et les cathédrales.

 

Emplois

 

La ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique grâce à son taux de chômage inférieur à la moyenne française. L’on décompte 60 000 emplois crées en 10 ans principalement dans le secteur du service.

Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises, en effet, l’agglomération Nantaise se positionne a 2e rang en termes de progression du nombre d’établissements entre 2011 et 2016.

L'emplacement premium

La résidence se situe dans le quartier Nantes-Erdre, un quartier calme et résidentiel du nord de la ville.

En retrait de l’animation de la ville, ce quartier reste accessible en seulement 15 min en voiture. Nantes-Erdre offre un cadre de vie paisible principalement composé de zone pavillonnaire.

Les résidents pourront profiter, à seulement 2 min à pied des bords de l’Erdre et du Port Durant, proposant des activités nautiques.
Arboré et boisé, ce quartier est idéal pour des résidents en quête de sérénité, vous trouverez l’ensemble des commodités d’usages à proximité direct de l’opération.

Porte d’entrée principale du nord de la ville, Nantes-Erdre bénéficie d’un emplacement stratégique. A seulement 10 min en voiture de la gare SNCF et du plus important pôle universitaire de Nantes. Ce quartier dispose également de deux grands centres commerciaux à moins de 3 km.

Desservie par deux lignes de bus et la ligne n°1 du tramway, vous pourrez rejoindre l’hyper centre-ville en 20 min en transport en commun et 15 min en voiture.

L’attractivité du quartier s’illustre également à travers les nombreux espaces verts notamment le Parc Floral de la Beaujoire couvrant une superficie de 34 ha qui entoure le mythique stade de football Louis Fonteneau.

Calme et proche du centre-ville, l’emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Proche du pôle universitaire et des bords de l’Erdre
  • Parc de la Beaujoire et centres commerciaux
  • Ce quartier compte de nombreux commerces et autres commodités d’usages
  • Lignes de bus n°23, C6 et tramway n°1

Le projet

Cette résidence se prête parfaitement à l’investissement immobilier locatif. Elle présente de réels atouts conditionnant la réussite de votre projet.

Tout d’abord, le fait qu’il s’agisse d’une petite construction composée de 30 appartements est un avantage. Cela permet d’envisager une location puis une revente dans les meilleures conditions en évitant d’avoir trop d’appartements à louer ou à revendre au même moment.

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel et arboré, cette résidence conjugue à la fois : le calme d’une adresse préservée avec la proximité de l’hyper centre-ville, du pôle universitaire et des nombreux bassins d’emplois environnants.

Aussi, ce programme est desservi par la ligne de bus n°23 et C6 et la station de tramway n°1 se trouve à 10 min à pieds permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Ce projet à dimension humaine présente des prestations de qualité. En effet, l’opération est divisée en deux petits collectifs s’élevant seulement d’un étage avec attique afin de respecter au mieux l’identité résidentiel du quartier.

Conçue comme un écrin de verdure, cette résidence close et arborée présente une ligne architecturale sobre et raffinée grâce aux tons clairs de ses façades. Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous-sol mais également des caves privatives et un local à vélo, particulièrement recherché par les habitants de ce quartier.

L’on retrouve dans chaque logement, desservie par l’ascenseur : volet roulant électrique dans les pièces de vie, placards aménagés, salle d’eau et salle de bain sont entièrement équipées (meuble vasque, pare douche et sèche serviette).

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 2ème trimestre 2021.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le Nord de Nantes. 

 

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