Programme Pinel Nantes Ouest

  • Du Studio au T3
  • De 99 900 € à 232 900 €
    • Nantes
    • Nantes Ouest
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Les points clés

  • Situation stratégique : Entre hyper centre et Saint Herblain
  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

Nantes s’est imposée comme le chef-lieu du département de la Loire Atlantique et préfecture de la région Pays de Loire. Cette ville doit son dynamisme et son attractivité à la place centrale qu’elle occupe au sein du grand Ouest de la France.

Entre terre et mer, Nantes profite d’une position stratégique à quelques encablures de la Bretagne, la Vendée et l’Anjou. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), Paris n’est plus qu’à 1h56 de Nantes, cette dernière n’est située qu’à 1h de Rennes et d’Angers en voiture.

 

Démographique

 

L’attractivité de la ville se ressent à travers l’évolution démographique, en effet on enregistre une progression de 1,5% par an. Plus de 300 000 habitants vivent à Nantes et 630 000 résidents dans l’’ensemble de l’agglomération. Ainsi, ce rythme de croissance est deux fois et demie supérieur à la moyenne française.

Statut de locomotive, Nantes attire de plus en plus d’actifs parisiens souhaitant concilier ambition professionnelle et cadre de vie agréable.

Cadre de vie

 

Récompensé pour sa qualité de vie et son engagement en matière de développement durable, Nantes s’est vue décerné le prix de la Capitale Verte Européenne en 2013.

Classée dans les 10 meilleures villes chaque année, Nantes est devenue la métropole où l’on constate le moins de sur occupation. Cela en fait une ville à fort potentiel d’investissement, en effet, le rythme de construction et de réhabilitation de logement permet de maintenir une offre qualitative en quantité suffisante. Néanmoins, on constate une carence s’agissant des logements étudiants.

Une qualité de vie très appréciée par les étudiants de la France entière, Nantes bénéficie d’infrastructure suffisamment conséquente pour accueillir ses 56 000 étudiants.

 

Culture

 

La désindustrialisons partielle avec la fermeture de plusieurs grands sites dans les années 1980 a poussé Nantes a se développé culturellement, elle a su mettre en avant son patrimoine pour devenir attractive.

Depuis 2000, Nantes appartient au réseau national des Villes et pays d’art et d’histoire créé par le Ministère de la Culture et de la Communication permettant d’accentuer son rayonnement à l’échelle nationale.

 

Emplois

 

Bénéficiant d’une situation stratégique entre terre et mer, Nantes est devenue la 4ème ville de France où il fait bon travailler et la 2ème agglomération française en terme de croissance d’emploi qui dépasse de 5 fois la moyenne nationale.

Avec 71% de population active et un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique favorable au marché de l’investissement locatif.

L'emplacement premium

Le quartier Zola constitue le trait d’union entre l’hyper centre ville et la ville de Saint Herblain. Du fait d’un accroissement considérable et d’une attractivité avérée, ce quartier est devenu le plus peuplé de Nantes.

L’agglomération Nantaise, depuis quelques années, connaît un développement remarquable du fait des nombreuses entreprises qui s’y sont installées. L’attractivité économique de Saint Herblain a bonifié l’Ouest de la ville, en effet, les projets de constructions et de réhabilitations se sont accélérés dans cette zone.

Cet emplacement stratégique, à mi chemin entre l’un des pôles économiques les plus importants de l’agglomération nantaise et le cœur de ville de Nantes, vous assure une tension locative nécessaire lors d’un investissement immobilier.
L’on prête à ce quartier un fort dynamisme grâce à son développement urbain, ce dernier a su allier le calme résidentiel avec la proximité de l’hyper centre grâce aux nombreux transports en commun.

En effet, l’emplacement bénéficie d’une proximité directe avec la ligne de tramway 1 (arrêt Jamet) permettant de rejoindre le cœur historique de Nantes en seulement 10 minutes.
Vous pourrez profiter également d’un accès rapide au périphérique (Porte de Saint Herblain à 2km) permettant, entre autre, de rejoindre le littoral en seulement 45 min.

L’attractivité du quartier s’illustre également à travers une forte implantation d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée.

Dynamique et résidentiel, cet emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Bassin d’emploi (Saint Herblain) et hyper centre ville (Nantes)
  • Ecole Primaire, Collège et Lycée
  • Ce quartier compte de nombreux commerces et autres commodités d’usages
  • Ligne de tramway n°1 au pied de la résidence

Le projet

Cette résidence représente une réelle opportunité patrimoniale, pour un investissement immobilier. En effet, l’emplacement est le critère essentiel conditionnant la réussite de votre investissement.

Tout d’abord, le fait qu’il s’agisse d’une construction de taille moyenne, composée de deux bâtiments et comprenant au total 38 appartements, est un avantage considérable. Cela vous permet d’assurer une mise en location sereine et une revente dans les meilleures conditions en évitant d’avoir trop d’appartements à louer ou à revendre au même moment.

Aussi, ce programme est construit au pied de la ligne de tramway n°1 (arrêt Jamet) permettant de rejoindre l’hyper centre ville en seulement 10 min. Vous trouverez également la ligne de bus n°11 reliant la résidence avec les principaux centres d’intérêt nantais. L’accessibilité conditionne l’attractivité du logement, en l’espèce, ce programme est particulièrement bien desservi.

Ce projet à dimension humaine s’insère parfaitement dans le paysage urbain existant, composé de deux bâtiments, cette résidence fermée et intimiste offre un espace de verdure en cœur de ville.

Cette résidence présente des prestations soignées et de qualités favorisant la luminosité au sein des habitations. En effet, composée d’un bâtiment de 6 étages et le second de 2 étages, l’on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : baie vitrée et volet roulant électrique dans le séjour, des placards aménagés et des salles de douche spacieuse avec meuble vasque et pare douche.

Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché par les habitants du centre ville de Nantes.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4ème trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel situé dans l’Ouest de Nantes, Quartier Zola.

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