Accueil > Nos programmes > Orvault > Programme neuf à Orvault : achat locatif en loi Pinel

Programme neuf à Orvault : achat locatif en loi Pinel

Du Studio au T3
De 25 m² à 65 m²
De 190 000 € à 292 000 €
- Orvault

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf à Orvault. Son éligibilité au dispositif Pinel vous procure de nombreux avantages. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine tout en profitant d’une réduction fiscale.

Idéalement situé à 15 minutes du centre historique de Nantes, Orvault profite de tous les atouts de la métropole.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

programme neuf orvault-résidence neuve à Orvault vue de soiréé

Les points clés de ce programme immobilier

Eligible au dispositif Pinel
Forte demande locative
A Proximité de la métropole de Nantes
Ville dynamique et attractive

A proximité

Proche des transports en commun
700 m Centre commercial Grand Val
Centre-ville de Nantes à 5,1 km
Vallée du Cens à 2 min en vélo

Descriptif du programme neuf

En plus de son emplacement premium, ce projet Pinel présente également de réels atouts en terme de prestations. Parfaitement intégré à son environnement, il séduira d’emblée les futurs locataires par sa structure unique et son architecture diversifiée moderne.

La résidence accueille des appartements allant du studio au 3 pièces.

Chacun des appartements disposeront :

Une loggia ou un balcon
Certains auront une terrasse ciel ouvert
Cuisine ouverte
Baies vitrées améliorant la luminosité des logements

En termes de prestations intérieurs, des matériaux de qualités seront installées tels que des volants roulants électriques, salles de bains équipées d’un meuble vasque, menuiseries avec double vitrage …

Plus important encore, cette résidence est conforme à la réglementation thermique RT 2012. En effet, ces logements peuvent profiter des dernières normes environnementales. Elle vous permettra ainsi de réaliser une économie de charges.

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier de réductions d’impôts sur votre investissement. Pour être réalisable, certaines conditions doivent être respectées.

Ainsi, cela vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 17,5 % du montant d’acquisition dans un délai de 12 ans. En contrepartie d’une réduction d’impôt, vous vous engagez à louer l’appartement pendant au moins 6 ans, sous réserve du loyer et du plafond de revenus du locataire.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES À ORVAULT

Un bel emplacement à Orvault-Praudière

Ce programme est idéalement situé. En effet, ce quartier dispose d’un réseau connecté et attractif.

Ce lieu résidentiel bénéficie d’un positionnement stratégique. Tout d’abord, vous trouverez de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, école, banque, pharmacie… De plus, le centre commercial Grand Val est accessible seulement en 2 minutes en voiture.

A quelques ruelles de votre résidence, se trouve des espaces verdoyant et paisible. Ces endroits sont classés en tant que Zone Naturelle d’intérêt Ecologique Faunistique et Floristique.

Ensuite, il est facile de se déplacer dans cette commune. Pour cause, au pied de la résidence se trouve l’arrêt de bus de la ligne C2. Il vous permettra de rejoindre le centre-ville de Nantes en une vingtaine de minutes.

Puis, une ligne de tramway vous permet d’accéder au centre-ville d’Orvault et les facultés en seulement 6 minutes.

Il dispose également d’un bon réseau ferroviaire. Vous pouvez vous déplacer facilement d’un endroit à un autre. Par exemple, Paris est accessible en TGV en seulement 2 heures et la Baule en 50 minutes.

Enfin, l’aéroport de Nantes-Atlantique se situe à moins de 20 minutes en voiture.

La région du Pays de la Loire présente de nombreuses opportunités fiscales et patrimoine. Tous ces critères sont essentiels lors d’un investissement locatif. L’attractivité de cette ville favorise la forte demande locative. En effet, vous pourrez ainsi obtenir une rentabilité intéressante sur votre bien immobilier à Orvault.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES DANS L’OUEST

Orvault, une ville attractive et dynamique pour investir dans l'immobilier

Idéalement situé au Nord de Nantes. Orvault est une commune très prisée de l’Ouest Français. Elle possède un positionnement géographique privilégié et dynamique.

Environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie remarquable. De ce fait, la ville contribue au développement durable du territoire.

Cette commune connectée est desservie par diverses moyens de transports. En outre, elle détient 9 lignes de bus et 2 lignes de tramways. Avec la présence d’une Gare TGV vous pouvez accéder à Nantes en seulement 15 minutes. Ce critère est essentiel pour réaliser un investissement immobilier.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISEE

Plus de 27 000 habitants vivent dans cette commune. Le dynamisme de cette ville est un réel atout pour effectuer un investissement immobilier locatif. En l’occurrence, la demande locative sera importante.

De plus, Orvault est une commune attractive économiquement. A ce jour, plus de 3 200 entreprises sont implantées dans cette ville. De fait, elle bénéficie d’un important bassin d’emplois.

D’un point de vue culturel, cette métropole a su conserver son patrimoine historique. Plusieurs monuments ont été conservés et restaurés : Château de la Morlière, Château de la Tour, château de la Gobinière…

Ces différents monuments historiques favorisent ainsi le tourisme de la ville. De plus en plus de touristes sont séduits par l’histoire de Nantes et sa métropole.

En résumé, cette commune bénéficie de tous les critères nécessaires pour réaliser un investissement sûr et rentable.

DECOUVREZ TOUS LES PROGRAMMES ÉLIGIBLES LOI PINEL