- Brest
Programme immobilier éligible loi Pinel à Rennes
- Du T2 au T5
- De 44 m² à 113 m²
- De 236 000 € à 649 000 €
-
- Rennes
- Saint Martin
Corneille Patrimoine vous présente ce nouvel investissement immobilier éligible au dispositif de la loi Pinel à Rennes.
Situé au coeur de cette ville remplie de charme, ce programme immobilier représente une opportunité d’investissement particulièrement rare dans ce secteur.
Contactez nos conseillers pour en savoir davantage sur ce programme neuf !
Les atouts de ce programme immobilier neuf à Rennes
- Un emplacement stratégique
- Une forte réduction d’impôt (jusqu’à 63 000 € d’économies d’impôts)
- Des prestations haut de gamme
- Des performances énergétiques respecter la réglementation en vigueur
A proximité
- 4 minutes à pied des transports en commun
- À 6 minutes du centre commercial Grand Quartier
- À 7 minutes du CHU de Rennes
- À 550m des berges du Canal Saint Martin
Pourquoi investir dans ce programme immobilier neuf à Rennes ?
Cette future résidence de Standing propose uniquement 26 logements, allant du T2 de 44,42 m² au T5 de 113,25 m². Une copropriété de cette taille offre de nombreux avantages :
- Faible dégradation des parties communes assurant ainsi des charges de rénovation quasiment nulles durant les 15 à 20 prochaines années.
- Forte demande locative notamment grâce à la tension locative de ce quartier rennais
- …
Ce projet immobilier bénéficie également de prestations de qualité :
- Double vitrage avec classement acoustique
- Parquet flottant stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
- Pièces d’eau aménagées avec meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Placard coulissant ou ouvrant à la française
- Logement connecté : commande à distance des volets roulants, chauffage …
À noter que ce programme immobilier neuf s’engage dans une démarche respectueuse de l’environnemental. De fait, la construction de ce dernier est certifiée NF HABITAT mais également labellisée RT 2012 offrant ainsi une performance énergétique de classe « A ». Par ailleurs, des espaces verts ont été mis en place pour apporter un suivre cette dynamique environnement et apporter un maximum de confort aux résidents. On retrouve par exemple un coeur d’îlot végétalisé à l’entrée de la résidence.
D’un point de vue accessibilité, ce projet dispose de nombreux transports en commun aux alentours (accessible directement à pied) et offre également 40 places de stationnement sécurisé en sous-sol. Par conséquent, tous les logements bénéficient d’au moins une place de parking sécurisé ainsi que deux locaux à vélo. L’entrée dans la résidence est évidemment sécurisée avec le système de badge électronique et visiophone.
Ce programme immobilier neuf est donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone Pinel B1). Vous pourrez donc profiter d’une économie d’impôt de 6 000 € par an tout en vous constituant un patrimoine immobilier sécurisé avec une forte valorisation sur le long terme.
Si vous êtes intéressé par ce projet, n’hésitez pas à vous rapprocher de nos conseillers locaux afin d’en savoir davantage sur les lots proposées et/ou du processus de défiscalisation immobilière avec le dispositif de la loi Pinel.
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Pourquoi investir dans l'immobilier locatif à Rennes ?
Avec plus de 220 000 habitants, Rennes s’inscrit comme la 1ère ville la plus importante de Bretagne et 2ème ville du Grand Ouest. Dans le top 10 des villes françaises où il fait bon vivre, cette métropole a su se développer particulièrement vite ces dernières années notamment grâce à sa qualité de vie et son attractivité économique dû au bassin d’emploi en plein essor. En effet, la ville compte plus de 860 hectares d’espaces verts garantissant ainsi une qualité de l’air remarquable et un paysage arboré.
La demande locative de Rennes est principalement composée de deux cibles :
- la cible étudiante
- la cible jeune actif
Concernant la cible étudiante, Rennes compte plus de 70 000 étudiants devenant ainsi la 2ème ville étudiante de France, derrière Toulouse. Cette cible étudiante s’explique par le nombre de grandes écoles supérieures présentes sur la métropole telles que Sciences Po, École normale Sup ou encore les deux grandes universités rennaise.
Concernant la cible jeune actif, la métropole compte près de 19 000 entreprises et plus de 216 000 salariés (hors intérim, emploi public et indépendants). Le bassin rennais bénéficie d’un taux de chômage 2 points inférieurs à la moyenne nationale. Rennes représente également une ville parfaite pour accueillir les familles notamment grâce aux 35 écoles maternelles et 59 écoles primaires permettant ainsi une scolarité complète pour les enfants.
La métropole rennaise profite également d’une importante accessibilité au sein de la ville mais aussi sur les villes aux alentours ainsi que la Capitale en moins de 1h30.
Effectivement, Rennes possède un fort réseau de transports en commun, nommé STAR, permettant de se déplacer partout en bus (500km de lignes de bus), en métro (A et B) ainsi que de multiples pistes cyclables.
Par conséquent, Rennes est une ville idéale pour l’investissement immobilier locatif. Additionné avec le fort avantage fiscal qu’offre la loi Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf représente donc une opportunité d’investissement rare et permet sécurisé. Afin d’optimiser son investissement et sa rentabilité, faites appel à un cabinet de gestion de patrimoine comme Corneille Patrimoine et ses conseillers rennais afin de vous accompagner tout au long de votre projet d’investissement, de la recherche du bien à la gestion locative tout en passant par le suivi détaillé des travaux et de la fiscalité.
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