Programme Pinel à Saint-Herblain

  • Du Studio au T4
  • De 184 000 € à 419 000 €
    • Saint Herblain

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf Loi Pinel à Saint-Herblain.

En effet, cette ville est idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif.

Proche de toutes les commodités, vous réaliserez un investissement Pinel de qualité au sein de cette commune.


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Les points clés

  • Centre ville de Saint-Herblain
  • A moins de 20 minutes de l’hyper centre de Nantes 
  • Forte demande locative 
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Située à moins de 10 kilomètres de Nantes, Saint-Herblain se positionne comme la deuxième ville de la métropole nantaise. Par ailleurs, elle profite d’un marché immobilier nettement inférieur à celui de sa voisine. Souvent qualifiée de carrefour routier, Saint-Herblain bénéficie de multiples atouts du fait d’une situation géographique privilégiée.

En effet, cette commune dispose d’une activité économique soutenue. Toutes les entreprises sont représentées, tant des TPE, que des PME ou encore de grands groupes sont en activité sur Saint-Herblain. Ce sont 41 000 emplois répartis en 4 700 entreprises qui sont présents au sein de la commune. De fait, grâce à son dynamisme économique, les herblinois profitent d’un bassin d’emploi conséquent. Critère important pour s’assurer une forte demande locative.

De plus, véritable locomotive économique du secteur, Saint-Herblain se différencie également grâce à son imposant centre commercial Atlantis qui regroupe plus de 150 enseignes. De plus, cette ville se distingue par son important pôle santé avec, notamment, la plus grande maternité de France.

Ensuite, la population de la commune de Saint-Herblain ne cesse d’augmenter. En effet, elle recense plus de 4 000 nouveaux résidents sur l’année 2019 avec la projection d’une évolution constante de la population dans les années à venir. Ce point représente un avantage considérable pour un investissement immobilier locatif car, plus la population augmente, plus la demande locative est élevée.

Ainsi, en bénéficiant de ses nombreux atouts, vous serez assuré de réaliser un investissement de qualité au sein de ce programme Pinel à Saint-Herblain.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel au coeur du centre ville de Saint-Herblain vous assurera une forte demande locative. En effet, celui-ci dispose d’une adresse de choix en centre bourg à seulement 350 m de la Mairie.

Saint-Herblain bénéficie d’un véritable bourg historique qui se distingue par sa vitalité. Écoles, commerces, services publics et privés sont concentrés à distance piétonne. En effet, l’école primaire privée Saint-Hermeland et le groupe scolaire Jacqueline-Auriol se trouve à deux pas du programme.

Pour que vos locataires puissent faire leurs courses, tout est à leur porte : centre commercial des Arcades, de nombreux commerces et services (boulangeries, auto-école, pharmacie, banques, laboratoire d’analyses médicales, fleuriste, boucherie-charcuterie,  etc.), supermarché avec drive. Autour de ce programme neuf, se trouvent également la salle des sports du bourg ainsi que La Poste. De fait, cet ensemble immobilier profite d’un emplacement premium.

De plus, l’arrêt de bus “Arcades” se situe au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 20 minutes, une aubaine pour de futures locataires !

Ainsi, ce programme neuf Pinel, bénéfice de l’ensemble des commerces et commodités à proximité pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Ce programme Pinel à Saint-Herblain vous intéresse ?
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A proximité
  • Au coeur du centre bourg de Saint-Herblain
  • A moins de 20 minutes de l'hyper centre ville de Nantes
  • Proche de groupes scolaires
  • Vie quotidienne pietonne

Le projet

Profitant ainsi d’un emplacement de choix, ce programme Pinel, livré le 2ème trimestre 2023, dispose de nombreux atouts.

Cette résidence se répartie en 47 appartements, du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Disposant d’un parking en rez-de-chaussée et en sous-sol, la résidence est totalement sécurisée et propose de belles prestations.

En effet, ce programme est divisé en 4 bâtiments, permettant ainsi de faire bénéficier à ses résidents d’un espace vert relativement conséquent, agréable et calme, même au coeur d’un centre ville.

Concernant les prestations intérieures, celles-ci sont également de qualité. En effet, les appartements seront composés :

  • Des cuisines modernes et équipées
  • Kitchenette équipée pour les studios et 2 pièces
  • Du carrelage et de la faïence dans les salles d’eau et salles de bain
  • Des volets roulants
  • Des placards aménagés pour optimiser vos rangements
  • Local vélos/poussettes au rez-de-chaussée de chaque bâtiment

 

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Accompagnement sur vos déclarations de revenus si vous optez pour la loi Pinel

Pour plus de renseignements sur un investissement Pinel, n’hésitez pas à nous contacter.

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