- Couëron
Immobilier Sables d’Olonne : Programme éligible Pinel
- Du T2 au T4
- De 214 000 € à 484 000 €
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- Sables-d'Olonne
- Proche de la gare
Corneille Patrimoine vous fait découvrir un programme immobilier Pinel aux Sables-d’Olonne.
A proximité de Nantes, la ville attire de nombreux jeunes actifs.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers locaux.
Les points clés d'un achat immobilier aux Sables d'Olonne
- Programme éligible à la loi Pinel
- Situé à proximité directe de la gare
- Forte demande locative
- Ville au charme vendéen
A proximité
- Gare des Sables-d'Olonne
- Port de plaisance
- Commerces et transports
- Etablissements scolaires
- Grande plage
Le projet immobilier aux Sables d'Olonne
Ce programme Pinel aux Sables-d’Olonne offre aux investisseurs 15 logements allant du T2 au T4. Ces appartements ont été conçus dans le but d’apporter un confort optimal pour les futurs locataires. En effet, tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs. Que ce soit sous la forme de balcon ou de jardin privatif, il est possible de profiter du doux climat des Sables-d’Olonne. L’orientation Sud-Ouest de tous les extérieurs va alors amener une grande luminosité dans les espaces de vie. Ainsi, cette résidence offre un cadre de vie idéal à seulement deux pas de la gare et du port.
Tous les logements disposent donc de prestations de qualité :
- Volets roulants éclectiques
- Placards aménagés
- Chaudière individuelle
- Vidéophone
Cette résidence en Pinel répond alors aux dernières normes énergétiques. De ce fait, les logements bénéficieront tous d’équipements nécessaires à leur confort. Ces installations vont alors permettre l’optimisation des charges mensuelles.
De plus, cette résidence est entièrement sécurisée et dispose de stationnements privatifs. Les garages privatifs sont de réels atouts pour générer la demande locative. Ils permettent alors de se garer rapidement et de manière sécurisée au quotidien. C’est un argument de poids dans une ville comme les Sables-d’Olonne.
Ce programme Pinel aux Sables-d’Olonne éligible à la loi Pinel offre aux investisseurs une fiscalité avantageuse. En effet, il vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.
La loi Pinel permet donc de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
DÉCOUVRIR LES PROJETS IMMOBILIERS AUX SABLES-D’OLONNE
Pourquoi investir dans l'immobilier aux Sables d'Olonne ?
Situé sur la côte Atlantique, les Sables-d’Olonne est une ville phare du littoral vendéen. En effet, caractérisée par son grand ensoleillement c’est une ville particulièrement appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Avec seulement 45 000 habitants, la ville offre alors une qualité de vie recherchée par un grand nombre d’actif. Sa situation géographique permet alors de bénéficier de la proximité directe de la ville de Nantes qui se trouve à moins de 1h20 en voiture. La ville se trouve également à proximité des iles emblématiques de France telles que l’ile d’Yeu, l’ile de Ré ou encore l’ile de Noirmoutier.
Grande ville touristique, les Sables-d’Olonne profite d’une importante visibilité médiatique. En effet, ville symbolique dans le maritime, chaque année le célèbre Vendée Globe sonne son départ dans le port de cette petite ville. L’identité des Sables-d’Olonne est alors véhiculée par la diversité de ses paysages. Le port de pêche, le port de plaisance, les plages de sable fin, la proximité de zones forestières et les marais salants offrent aux habitants un cadre de vie idéal. Les sentiers côtiers proposent un panorama maritime exceptionnel.
De plus, les Sables D’Olonne dispose de tous les aménagements d’une grande ville. Plusieurs cinémas, salle de spectacle, musées sont présents et apportent une grande vitalité culturelle. L’agglomération des Sables-d’Olonne est alors particulièrement attractive et voit sa population augmenter chaque année. En effet, elle se classe comme une des communes les plus dynamiques de Vendée. Les communes du rétro littoral affichent les plus forts taux de progression. Ainsi, elle lie parfaitement le calme recherché d’une petite ville avec les équipements, la renommée et les infrastructures propres aux grandes aires urbaines. Réaliser un investissement locatif aux Sables-d’Olonne permet donc de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en s’assurant une forte demande locative.
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