Programme Pinel à Saint-Herblain

  • Du T2 au T4
  • De 238 500 € à 307 500 €
    • Saint Herblain
    • Saint-Herblain

Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Saint-Herblain.

A proximité de Nantes la commune est idéale pour investir.

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Les points clés

  • A moins de 30 minutes de Nantes 
  • A 15 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Forte demande locative 

La ville

Saint-Herblain est une commune de l’Ouest de la France qui se trouve dans la périphérie ouest de Nantes.

La proximité de la ville avec Nantes lui offre de nombreux avantages. En effet, avec environs 45 000 habitants, il s’agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes elle-même. Ainsi, investir à Saint-Herblain constitue une réelle opportunité. La ville attire par sa qualité de vie, mais aussi par sa proximité avec Nantes. Cette dernière est une métropole en plein développement avec un bassin d’emploi en pleine expansion.

Saint-Herblain est donc une ville idéale pour les jeunes actifs souhaitant mêler vie professionnelle et vie de famille.

La commune n’a rien à envier à Nantes. En effet, la ville veut permettre à ses habitants de se déplacer facilement et rapidement. De fait, deux lignes de tramway relient la commune au reste de l’agglomération en passant par le centre de Nantes. La commune bénéficie aussi d’un réseau de bus performant, avec plus de 15 lignes, la commune de 45 000 habitants est très bien desservie. En ce qui concerne le réseau ferroviaire et routier, Saint-Herblain profite de sa proximité directe avec Nantes, de l’autoroute et du TGV qui relie Nantes à Paris en 2h. La commune possède également une gare ferroviaire qui permet d’aller à Nantes en seulement 10 minutes grâce au TER.

En résumé, Saint-Herblain est une ville idéale pour un investissement locatif. Proche de Nantes et de Paris cette ville attire non seulement par sa position géographique, mais aussi pour sa qualité de vie qui permet aux habitants de profiter des avantages de Nantes sans les inconvénients de l’hyper centre-ville.

Il faut savoir qu’investir à Saint-Herblain est idéal pour de l’investissement locatif de longue durée. En effet, comme dis, précédemment, beaucoup de famille et de jeunes actifs font le choix de vivre en périphérie de la ville de Nantes. De plus, avec l’augmentation de la démographique depuis quelques années, Saint-Herblain a recours à la construction de nouvelles résidences. Pour la plupart, les immeubles sont éligibles au dispositif Pinel.


Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Saint-Herblain.


L'emplacement premium

La résidence propose aux investisseurs un emplacement de choix. En effet, le centre commercial de Saint-Herblain se trouve à 8 minutes à pied de la future résidence. Ainsi, vous pourrez faire vos courses non loin de votre domicile. Tous les commerces et services se trouvent à proximité avec la présence de médecins à 400 mètres, de la pharmacie à 600 mètres ainsi que les banques et la boulangerie.

Pour les familles, les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont dans un périmètre de moins de 2km. De plus, vous trouverez le complexe sportif de Saint-Herblain à seulement 4 minutes en voiture. Ainsi, la ville à une réelle envie de développer ses infrastructures afin de répondre à une demande de plus en plus importante. En effet, de plus en plus de familles et de jeunes actifs s’installent dans la commune à l’Ouest de Nantes.

En ce qui concerne les transports en commun, la ville et la résidence sont très bien desservie. L’arrêt de tramway Neruda se situe à 1.3km du programme Pinel proposé. De plus, avantage non-négligeable pour les jeunes actifs, l’aéroport de Nantes Atlantique n’est qu’à seulement 10.6km de Saint-Herblain.

En somme, Saint-Herblain présente toute les qualités requises à la réalisation d’un investissement immobilier. La ville offre de belles opportunités patrimoniales et fiscales. De plus, grâce à l’influence de Nantes, Saint-Herblain en profite pour se développer et attirer toujours plus d’habitants.

A proximité
  • A 1.6km du collège
  • A 1.6km du Lycée informatique de Saint-Herblain
  • A 1.2km du Polyclinique
  • A 28 minutes de Nantes

Le projet

S’élevant sur 4 étages, le programme est une résidence intimiste de 12 logements déclinés du T2 au T4 en attique avec une double-orientation pour certains appartements. Ces typologies de bien sont idéals pour des jeunes actifs ou une famille avec des enfants. La résidence sera livrée le quatrième trimestre de l’année 2021.

De plus, le programme offre à ses résidents des prolongements extérieurs : balcons ou terrasses.

Cette résidence neuve à Saint-Herblain respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à cette norme, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :

  • Parquet ou carrelage dans toutes les pièces
  • Cuisine meublée
  • Sèche-serviettes dans la salle de bains
  • Visiophone

Grâce au dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 


Contactez Corneille Patrimoine pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Saint-Herblain.

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier locatif dans le secteur de Nantes, nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement, et ce, de façon indépendante et personnalisée.

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