Pourquoi investir à Bouguenais ?

29/06/2020
L'attractivité nantaise aux portes de la commune de Bouguenais.

Nantes, au même titre que Lyon et Bordeaux, a connu un fort développement ces dernières années. cette forte croissance à entrainer une hausse des prix de l’immobilier. De plus en plus d’habitants, découragés par les prix de l’immobilier à Nantes, font le choix de vivre en périphérie. C’est le cas de Bouguenais. Commune limitrophe de Nantes, elle bénéficie de nombreux atouts.

 

 

Investir à Bouguenais pour bénéficier du dynamisme de Nantes

 

Bouguenais située au sud de Nantes est une commune prisée de l’agglomération nantaise, à seulement 20mn de la capitale des ducs, a connu un fort développement ces dernières années.

Sa proximité de Nantes lui a permis de bénéficier pleinement de la dynamique économique et touristique de Nantes. En effet, si Nantes s’est fortement développée d’un point de vue économique, avec un bassin d’emploi en plein essor, cette croissance a entraîné une hausse importante des prix de l’immobilier.

La croissance démographique a été nettement supérieure à la construction de logements neufs, ce qui a créé un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements et une hausse importante des prix. Ainsi, trouver un logement au cœur de la métropole est devenu difficile. Devant le choix famélique de logements et les prix très élevés, de plus en plus d’habitants font le choix de vivre en périphérie. Les communes aux alentours de Nantes comme Saint Herblain, Sainte-Luce-sur-Loire ou encore Bouguenais se sont ainsi fortement développées.

La mairie, pleinement consciente de l’avantage de la proximité de Nantes, a fortement développé le réseau de transports en commun; Avec 6 lignes de bus, une ligne de tramway et une navette permettant de rejoindre le centre de Nantes. La ville est donc très bien desservie.

Bouguenais dispose ainsi de tous les atouts pour réaliser un investissement immobilier locatif:

  • Proximité d’une grande ville
  • Transports en commun
  • Prix attractifs
  • Eligibilité de la ville à la loi Pinel

En effet, la proximité de Nantes vous assure une forte demande locative, tandis que l’attractivité des prix et la réduction d’impôt liée à la loi Pinel permettent de bénéficier d’une forte rentabilité.

La commune attire à ce jour de nombreux actifs, qui peuvent ainsi se rendre facilement sur leur lieu de travail à Nantes mais aussi profiter de la présence de l’aéroport Nantes Atlantique sur la commune de Bouguenais. L’aéroport n’est qu’à seulement 6 minutes en voiture du centre de Bouguenais. Sans compter que la gare SNCF de Nantes est à moins de 20 minutes en voiture de la ville.

 

 

Pourquoi investir à Bouguenais ?

 

Comme dit précédemment, Bouguenais, bénéficie pleinement de l’attractivité de la métropole nantaise. La dynamique et la forte attractivité de Nantes permettent à la commune de se développer et d’attirer de nouveaux habitants. Chaque année, de nouvelles familles s’installent dans cette commune afin de profiter du cadre de vie agréable et moins coûteux que celui de Nantes.. La ligne de tramway et les nombreuses lignes de bus entre la commune et la métropole de Nantes permettent aux actifs de se rendre sur leur lieu de travail en évitant le trafic à l’entrée de Nantes.

Bouguenais bénéficie, en plus d’un cadre de vie agréable, d’une économie en pleine croissance.  En effet, plus de 1 000 entreprises s’y sont implantées, en moins de 10 ans, Bouguenais bénéficie donc d’une réelle attractivité économique.

Autre élément essentiel pour attirer les familles, la présence de 14 établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Les commerces de proximité, les cafés et restaurants accentuent l’aspect village, vous permettant d’être totalement autonome sans aller à Nantes. La boulangerie, la boucherie, la pharmacie et le marché hebdomadaire facilitent la vie quotidienne des habitants de Bouguenais.

En somme, même si Bouguenais bénéficie de la forte influence nantaise, elle reste complètement indépendante et répond aux attentes de ses habitants en proposant un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Nantes.

Dès lors, si la proximité de Nantes constitue un atout considérable pour le développement de Bouguenais, la ville dispose en plus de tous les atouts pour un investissement immobilier. Investir à Bouguenais est donc particulièrement intéressant, le gouvernement, conscient de la forte demande de la ville, à validé l’éligibilité de Bouguenais pour répondre à cette demande, la plupart des résidences sont éligibles au dispositif Pinel.

 

 

L’évolution des prix immobiliers à Bouguenais

 

L’arrivée d’entreprises, le développement des commerces et des établissements scolaires, sans oublier l’arrivée du tramway, ont permit à Bouguenais de se développer en devenant une ville très prisée de la région nantaise. Conséquence directe, une hausse des prix de près de 15% ces dernières années, signe du succès et de l’attractivité de la ville.

Bouguenais dispose de tous les critères d’un parfait investissement immobilier locatif, vous assurant ainsi une forte demande locative et une revente aisée.

 

 

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