Appartement loi Pinel-Programme neuf à Angers

  • Du Studio au T4
  • De 185 000 € à 414 000 €
    • Angers
    • Le plateau Mayenne

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf à Angers.

En effet, cette commune est idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif.

Ainsi, proche de toutes les commodités, vous réaliserez un investissement dans un appartement loi Pinel de qualité.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés de cet appartement

  • A proximité du centre-ville d’Angers 
  • Ville étudiante à forte demande
  • Éligible au dispositif Pinel 
  • A proximité de Nantes

Investir dans un appartement Pinel à Angers

2ème métropole et cœur géographique des Pays de la Loire, la capitale de l’Anjou est une des régions les plus dynamiques de France. Angers est une ville en pleine évolution offrant un cadre de vie toujours plus attractif : Aménagement des bords de Maine, du quartier de la gare, ligne B du tramway, rénovation urbaine, végétalisation…

Ville étudiante très vivante où il fait bon vivre grâce à ses nombreux espaces verts, sa richesse culturelle et son dynamisme économique, elle est parfois surnommée “Athènes de l’ouest “. Angers possède un important patrimoine culturel, avec ses grandes écoles et universités, ses nombreux musées (musée des Beaux-Arts d’Angers…), ses monuments et lieux historiques (Château du Roi René), ses édifices religieux tels que la cathédrale d’Angers ou encore la cathédrale St Maurice et ses multiples animations culturelles.

En effet, Angers bénéficie d’un bassin étudiant particulièrement développé. L’Athènes de l’Ouest ne compte pas moins de 41 000 étudiants, soit 26% de sa population. Cette forte présence étudiante s’explique par la qualité de l’enseignement au sein de la ville. Moins coûteuse que les grandes villes comme Paris ou Lyon, Angers est la ville idéale pour y étudier ou y travailler. Elément à ne pas négliger pour un investisseur !

De plus, Angers dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé, facilitant ainsi le déplacement quotidien de ses habitants. Divers lignes de tramway et de bus desservent l’ensemble de la ville. La présence de transports en commun au sein d’une ville est un élément très important pour la location d’un bien. En outre, c’est un des critères principaux qui influe directement sur la demande locative d’une ville.

On la surnomme aussi la “ville verte” ou la “ville des fleurs” en raison de ses espaces verts (parcs, roseraies d’Angers, île St Aubin…), de ses industries de végétaux et du fait que ce soit le 1er pôle horticole d’Europe.

De fait, ce programme Pinel neuf est idéalement situé, au cœur d’un secteur géographique où la demande ne cesse d’augmenter.

 

DECOUVREZ NOS PROGRAMMES PINEL A ANGERS

L'emplacement de ce programme Pinel

Ce programme Pinel à Angers bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin. En effet, situé au sein d’un éco quartier pavillonnaire, vous profiterez du calme mais aussi de ses commodités. Ce quartier, rénové et réhabilité depuis peu possède une réelle identité végétale grâce à ses trames vertes, ses haies bocagères et ses jardins familiaux.

Ce projet innovant est situé dans un nouveau quartier, le plateau de Mayenne au sein des Hauts de Saint-Aubin. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie idéal puisque de nombreux commerces se trouvent à quelques encablures de la résidence. A proximité immédiate du parc Georges Brassens et de Terra Botanica, cela vous permettra de vous rapprocher de la nature sans prendre votre voiture. Cette proximité des commerces et services améliore la qualité de vie des habitants du quartier et ce, favorisant la demande locative.

De plus, le tramway A et un arrêt de bus se trouvent au pied de la résidence. Ces derniers vous permettront de rejoindre tous les endroits stratégiques de la ville et ce, très facilement et très rapidement. Comme nous l’avons évoqué précédemment, les transports en commun représentent un des critères principaux quant à la location d’un appartement. Ainsi, vous vous garantissez une forte demande locative de par cette proximité du tramway.

Enfin, ce programme se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la SOFTEC, ESEO ou encore l’Ecole primaire du Bois du Roy. C’est un point très avantageux puisque vous pourrez aussi bien cibler un locataire étudiant qu’une famille.

De ce fait, en rassemblant tous les points forts de ce secteur, vous serez sûr de choisir un programme Pinel avec un emplacement premium, éléments très important pour un investissement locatif.

 

Cet emplacement premium vous intéresse ?

Contactez nous

A proximité
  • Proximité immédiate des infrastructures routières
  • Paris à moins de 2h en train
  • Tramway à 50 mètres
  • Equipements nécessaires à 300 mètres du site

Le programme immobilier éligible au dispositif Pinel

Le programme Pinel neuf propose aux investisseurs 75 lots répartis sur 4 bâtiments allant du studio au T4. La livraison de ce projet immobilier neuf Pinel à Angers est prévue pour le quatrième trimestre 2023. 

L’aménagement a été pensé en fonction des usages :

  • Locaux vélos répartis dans les bâtiments
  • Stationnement privatifs en sous sol dont certains boxables
  • Rangements privatifs sur les paliers
  • Jardin potager commun avec local dédié
  • Larges espaces végétalisés, arborés et aménagés
  • Deux decks de bois offre des assises et des points de
    réunion pour les résidents

En plus de tous ces atouts, celui-ci est situé au coeur d’un réseau de chaleur urbain. Cela fonctionne comme un grand chauffage central à l’échelle d’une agglomération ou d’un quartier. La chaleur, produite localement à partir de plusieurs sources d’énergies et notamment des énergies renouvelables et de récupération, est transportée vers les usagers sous forme d’eau chaude ou de vapeur grâce à des canalisations souterraines interconnectées. La chaufferie centrale du Plateau Mayenne est équipée de deux chaudières bois et de deux chaudières gaz. Ce réseau alimente de nombreuses résidences, mais également Terra Botanica, La caserne Verneau et le centre aqua-ludique Aquavita.

 

Corneille Patrimoine, cabinet d’expert indépendant en immobilier d’investissement, vous propose un accompagnement personnalisé à travers une connaissance parfaite du marché immobilier local. 

Contactez Corneille Patrimoine

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISEE

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation