Défisc : investissement locatif en loi Pinel à Saint Herblain

  • Du T1 au T5
  • De 195 000 € à 350 000 €
    • Saint Herblain

Venez découvrir un programme immobilier à Saint-Herblain. Ce projet défisc en Loi Pinel présente de nombreux avantages. En effet, vous pourrez bénéficier d’une forte réduction d’impôt.

Proche de Nantes, la ville est idéale pour un investissement immobilier.

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Défiscaliser-Les points clés

  • Quartier résidentiel 
  • Hyper centre-ville de Nantes à 10 min
  • Collectifs d’appartements et maisons individuelles
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an

Choisir Saint Herblain pour défiscaliser

 

La ville de Saint Herblain bénéficie d’une position géographique privilégiée, située aux portes de Nantes, cette ville est au carrefour de plusieurs axes de communication importants. Le centre de Saint Herblain est situé à 7 km à l’ouest de Nantes.

Saint Herblain compte aujourd’hui plus de 45 000 habitants.

Preuve de son attractivité, l’on recense plus de 4 000 nouveaux résidents sur 2020 et l’on projette dans les prochaines années une évolution constante de la population pouvant atteindre plus de 53 0000 résidents. 

Saint Herblain s’est imposée comme l’une des villes références du département de Loire Atlantique grâce à une croissance constante tout en respectant l’équilibre social nécessaire a son fonctionnement. 

En effet, Saint Herblain représente le bon compromis entre le dynamisme urbain et la sérénité d’un climat essentiellement résidentiel. Le cadre de vie est agréable grâce à des parcs arborés réparties dans les différents quartiers de la ville.

Depuis les années 60, les municipalités successives ont constamment valorisé le développement de la culture comme un axe fédérateur. La ville mise sur un cadre de vie mêlant culture et sport. Plusieurs associations permettent aux herblinois de pratiquer leur sport de prédilection près de chez eux. 

Porté par le marché immobilier nantais, Saint Herblain valorise en permanence son marché immobilier. Avec des prix au mètre carré inférieurs à Nantes, cette ville de banlieue voit chaque année son attrait s’affirmer, d’où la multiplication des projets divers.

Saint-Herblain joue le rôle de moteur du développement économique avec plus de 41 000 emplois répartis dans 4 700 entreprises et administrations.

Saint Herblain représente plus de 15% des emplois de l’agglomération nantaise, elle est le siège d’entreprises principalement commerciales, industrielles, de services et de haute technologie. 

Le secteur tertiaire est en plein essor, avec notamment le Parc Ar Mor, appelé à devenir la première zone tertiaire de Nantes Métropole avec 4 500 emplois.

On y retrouve également un important pôle santé avec, notamment, la polyclinique de l’Atlantique devenue la plus grande maternité de France. 

Un emplacement de qualité pour une défisc Pinel

La résidence dispose d’un emplacement de qualité, située à la frontière entre Saint Herblain et Nantes. 

Cette ville offre une situation géographique de premier choix faisant de ce quartier une zone de tension locative importante. 

En effet, située au plus proche de l’hyper centre-ville de Nantes, Sant Herblain jouxte également certaines communes réputées pour leurs essors économiques.

L’opération offre à la fois le calme et la verdure du parc de la Bégraisière, l’esprit village que l’on retrouve à Saint Herblain mais également l’hyper centre-ville de Nantes avec le dynamisme qu’on lui accorde à moins de 10 min en transport en commun. 

Fort d’un emplacement stratégique, l’on retrouve à proximité directe le centre commercial Atlantis ainsi que la polyclinique Atlantique qui font partie des plus gros employeurs de la ville.

Vous trouverez également les cafés, restaurants, commerces et écoles à quelques encablures de la résidence.  

A quelques minutes du cœur historique de la cité des Ducs, la résidence profite d’un cadre résidentiel idéal. Au sein d’un quartier alternant entre zones pavillonnaires et maillage d’immeuble, l’emplacement de l’opération vous assure une tension locative importante du fait de la demande grandissante dans ce secteur. 

Traversée par les transports en commun, vous trouverez les lignes de bus C6 et C3 non loin de l’opération permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes 10 min. 

Dynamique et résidentiel, l’emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif. 

A proximité
  • Centre-ville de Nantes
  • Centre commercial Atlantis et Polytechnique de l'Atlantique
  • L'ensemble des commerces et des commodités d'usages
  • Proximité directe avec la ligne de bus C6

Défisc Pinel-Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, tout d’abord, il s’agit d’une opération mêlant à fois collectif d’appartement et maisons individuelles. Cette spécificité permet à la résidence de s’harmoniser parfaitement avec son environnement. 

De plus, le projet profite d’un emplacement stratégique, construit à la frontière entre Nantes et Saint Herblain, les résidents pourront, dans le même temps, apprécier le cadre résidentiel du quartier et la proximité avec l’hyper centre-ville de Nantes.

L’opération compte 62 logements, du T1 au T5, associant 3 petits collectifs et quelques maisons individuelles permettant créant une résidence fermée avec un ilot de verdure au centre.

Proches des différentes commodités d’usage, l’opération se trouve à seulement 10 min du centre commercial Atlantis et 3 min de la polyclinique de l’Atlantique. De plus, vous pourrez rejoindre l’hyper centre-ville de Nantes en 15 min en bus (arrêt de bus Polyclinique de l’Atlantique)

Ce projet propose d’habiter un site en pleine expansion de vivre au calme non loin du dynamisme urbain et de pouvoir apprécier une vaste étendue de verdure, avec le parc de la Bégraisière, à 10 min à pied.  

La particularité de ce programme réside dans la construction, en plus des appartements, de maisons individuelles avec jardin et maisons sur le toit des collectifs avec terrasse. 

Chaque lot des collectifs sont prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie de l’appartement. 

La résidence offre des prestations intéressantes, on retrouve des logements fonctionnels conçus avec des matériaux de qualités. Un large choix est laissé à l’investisseur afin de s’approprier au mieux son logement. 

Ce projet prévoit des emplacements de parking aériens et en sous-sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché en périphérie proche de Nantes. 

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroît vous constituer un patrimoine immobilier livrable au 4ème trimestre 2022. 

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’information sur ce programme Pinel à Saint Herblain.

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